Particuliers — Profondeville
Gîte rural à Profondeville
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Contexte
Surplombant la vallée de la Meuse namuroise, une ancienne ferme en pierre calcaire du pays attendait une seconde vie. Ses propriétaires, un couple de particuliers, rêvaient d’un gîte rural haut de gamme pour huit personnes, générateur de revenus complémentaires. Le bâtiment, situé en zone agricole au plan de secteur avec un intérêt paysager marqué, imposait un permis d’urbanisme délicat : changement d’affectation vers l’hébergement touristique, respect du caractère rural et conformité aux critères de classement du Commissariat général au Tourisme wallon.
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Notre mission
Un accompagnement sur mesure, du rêve au premier hôte :
- Étude de faisabilité et montage du dossier de changement d’affectation
- Permis d’urbanisme en zone agricole d’intérêt paysager
- Conception intérieure complète : 4 chambres, espaces de vie, wellness
- Suivi des artisans locaux et assistance au classement touristique
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Solution architecturale
La grange devient la pièce maîtresse : un séjour cathédrale sous charpente chêne restaurée, ouvert sur la vallée par une baie de sept mètres dans l’ancienne porte charretière. Les murs en moellons calcaires sont isolés par l’intérieur en chaux-chanvre, perspirant et fidèle au bâti ancien. Quatre chambres avec salles d’eau privatives occupent l’ancien corps de logis, tandis qu’un sauna prend place dans l’étable voûtée. Poêle de masse, pompe à chaleur et récupération d’eau de pluie assurent l’autonomie confortable du gîte en toute saison.
« Un séjour cathédrale sous charpente chêne, ouvert sur la vallée par une baie de sept mètres. »
En images
8
couchages classés 4 épis au CGT wallon
85 %
de taux d’occupation dès la première année
×3
la valeur patrimoniale du bien après travaux
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