Promoteurs immobiliers — Pecq
Résidence Seniors & Services à Pecq
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Contexte
En bord d’Escaut, la commune de Pecq voit sa population vieillir sans offre résidentielle adaptée entre le domicile et la maison de repos. Un opérateur belge spécialisé nous sollicite pour une résidence-services seniors de 54 appartements avec espaces communs : restaurant, salon, salle de kinésithérapie et jardins thérapeutiques. Le terrain, en zone d’habitat au plan de secteur wallon, exigeait une insertion douce dans un tissu de villas et une gestion fine des eaux pluviales en zone sensible.
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Notre mission
Notre cabinet, implanté à Tournai, a piloté l’ensemble du processus selon les procédures wallonnes :
- Étude de faisabilité et programmation avec l’opérateur et le CPAS
- Permis d’urbanisme wallon et réunion d’information préalable des riverains
- Conception 100 % accessible PMR et parcours résidentiel sécurisé
- Suivi de chantier en entreprise générale jusqu’à la réception provisoire
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Solution architecturale
Trois ailes en R+2 s’articulent autour d’un jardin central protégé du vent, reliées par des galeries vitrées qui servent de rues intérieures baignées de lumière. Chaque appartement, du studio au deux-chambres, dispose d’une terrasse ou loggia et d’une salle d’eau adaptée. Les matériaux — brique claire, bois thermo-traité, toitures végétalisées — dialoguent avec le paysage de l’Escaut. Une pompe à chaleur collective et des panneaux photovoltaïques limitent durablement les charges des résidents.
« Des galeries vitrées comme des rues intérieures, baignées de lumière, qui relient les résidents plutôt que de les isoler. »
En images
54
appartements adaptés, taux d’occupation 98 %
100 %
des logements accessibles PMR
−35 %
de charges énergétiques pour les résidents
Contact
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