Collectivités — Tournai
Changement de destination à Tournai
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Contexte
En plein centre historique de Tournai, un bâtiment administratif des années 1960 restait vacant depuis la relocalisation des services communaux. Plutôt que de laisser se dégrader cet immeuble en secteur protégé, proche du beffroi classé UNESCO, la maîtrise d’ouvrage publique a souhaité le reconvertir en six logements et un espace associatif en rez-de-chaussée. Le changement de destination exigeait un permis d’urbanisme wallon soigné, l’avis de l’AWaP et une mise aux normes complète : stabilité, incendie, performance énergétique PEB.
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Notre mission
Nous avons accompagné la Ville de l’audit initial à la réception :
- Audit technique et relevé complet de l’existant (structure, réseaux, amiante)
- Dossier de permis d’urbanisme avec avis de l’AWaP en secteur protégé
- Conception des 6 logements traversants et de la salle associative
- Suivi des travaux en site urbain contraint, phasage et sécurité
03
Solution architecturale
Le projet conserve l’ossature béton et les façades en pierre de Tournai, dont les modénatures sont restaurées à l’identique. À l’intérieur, les plateaux de bureaux profonds sont redécoupés en logements traversants grâce à deux nouvelles trémies qui font entrer la lumière au cœur du bâtiment. L’isolation par l’intérieur à haute performance, la ventilation double flux et une chaufferie gaz à condensation mutualisée font passer le bâtiment du label PEB G au label B, tout en préservant son caractère patrimonial.
« Conserver la pierre de Tournai, redécouper la lumière : le bâtiment passe du label PEB G au label B. »
6
logements créés dans l’enveloppe existante
G → B
saut de performance énergétique PEB
−60 %
d’émissions carbone vs démolition-reconstruction
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