Promoteurs immobiliers — Fleurbaix
Maisons mitoyennes à Fleurbaix
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Contexte
À deux pas de notre agence de Sailly-sur-la-Lys, Fleurbaix attire de jeunes ménages travaillant sur la métropole lilloise. Sur une dent creuse de 3 200 m² en cœur de bourg, un promoteur local souhaitait un programme de maisons familiales abordables sans sacrifier la qualité. Le PLU imposait la préservation d’un alignement d’arbres et une écriture architecturale fidèle au vocabulaire des Weppes : briques, toitures à deux pans, faîtages parallèles à la rue.
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Notre mission
Une mission complète menée en circuit court avec des entreprises locales :
- Plan masse et découpage parcellaire optimisant l’ensoleillement des jardins
- Permis de construire groupé pour les 8 maisons T4 et T5
- Consultation d’entreprises artisanales du secteur et mise au point des marchés
- Suivi de chantier hebdomadaire jusqu’aux levées de réserves
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Solution architecturale
Les huit maisons s’organisent en deux bandes décalées, préservant l’alignement de tilleuls et ménageant des jardins privatifs de 120 à 200 m² orientés sud. La mitoyenneté réduit les déperditions et le coût de construction, sans vis-à-vis grâce au jeu des décrochés. Brique de récupération en façade, tuiles terre cuite et menuiseries anthracite composent une architecture sobre qui prolonge naturellement le bourg. Chaque maison bénéficie d’un carport, d’un cellier et d’un niveau RT2012 −20 % anticipant la RE2020.
« La mitoyenneté comme levier : moins de déperditions, moins de coûts, et des jardins plein sud sans vis-à-vis. »
En images
8
maisons familiales livrées en 16 mois
−15 %
de coût de construction grâce à la mitoyenneté
100 %
vendues sur plan avant achèvement
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