Promoteurs immobiliers — Stella-Plage
Immeuble à appartements à Stella-Plage
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Contexte
Sur la Côte d’Opale, à quelques centaines de mètres de la plage de Stella, un promoteur souhaite remplacer une ancienne pension défraîchie par un immeuble de standing. Le site cumule les contraintes : loi Littoral, exposition aux vents marins, sols sableux imposant des fondations spéciales et un règlement de station attentif à l’identité balnéaire. L’étude de faisabilité devait concilier 18 appartements avec vues dégagées, stationnement en sous-sol hors nappe et un gabarit accepté par la commune de Cucq.
02
Notre mission
Mission de conception et de direction de l’exécution des travaux :
- Faisabilité et montage réglementaire au regard de la loi Littoral
- Permis de construire négocié avec la commune et l’ABF de secteur
- Études de façades et choix de matériaux résistants aux embruns
- Direction de l’exécution des travaux (DET) et assistance aux opérations de réception
03
Solution architecturale
L’immeuble décline les codes balnéaires de Stella — volumes blancs, garde-corps fins, toiture à croupes — dans une écriture contemporaine épurée. Les balcons filants orientés ouest captent les couchers de soleil sur mer, protégés du vent par des joues vitrées. Enduits hydrofuges, menuiseries aluminium marine et visserie inox garantissent la pérennité face aux embruns. Les 14 places de parking sont semi-enterrées sur radier, au-dessus de la nappe, et la RE2020 est atteinte grâce à une isolation renforcée et des pompes à chaleur individuelles.
« Les codes balnéaires de Stella réinterprétés : volumes blancs, balcons filants et vues sur mer protégées du vent. »
18
appartements, 80 % vendus avant chantier
100 %
des logements avec balcon ou terrasse
A
étiquette DPE sur l’ensemble des lots
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